ГБУ «Жилищник района «Северное Тушино»

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресам

Перечень

услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме:

 

№№  П/П

Наименование работ

Периодичность

I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей

Ежедневно

но не реже предусмотренного нормативами* по эксплуатации жилищного фонда:      ЖНМ-96-01/7,       ЖНМ-96-01/8

2.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа:
а)без лифта и мусоропровода
б)с лифтом и мусоропроводом

2 раза в неделю
1 раз в неделю

3.

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

Ежедневно

4.

Мытьё лестничных площадок и маршей:
а)без лифта и мусоропровода
б)с лифтом и мусоропроводом

2 раза в неделю
1 раз в неделю

5.

Мытьё пола кабины лифта

Ежедневно

6.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

2 раза в месяц

7.

Мытьё окон

1 раз в год

8.

Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решётки и приямка

1 раз в неделю

9.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решёток, чердачных лестниц, шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков

1 раз в год

10.

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

2 раза в год

11.

Всего по МОП:

 

II. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора

12.

Вывоз твердых бытовых отходов

Ежедневно

13.

Вывоз крупногабаритного мусора

По мере необходимости

14.

Итого:

 

III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

15.

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

1 раз в год

16.

Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток

По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период

17.

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

По мере необходимости

18.

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и

По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

 

ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов колонок, ремонт и укрепление входных дверей

19.

Промывка и опрессовка систем центрального отопления

По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

20.

Итого:

 

IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

21.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1)

Прочистка   канализационного   лежака - 2 случаев в год.                                      Проверка исправности канализационных вытяжек -              1 проверка в год.                   Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах - 

 

1 проверка в год.                      Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - по необходимости.       

22.

Регулировка и наладка систем отопления

По мере надобности

23.

Проверка и ремонт коллективных приборов учета

Количество и тип приборов требующих проведения поверки 1шт.

24.

Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства

Ежедневно круглосуточно

25.

Обслуживание ламп-сигналов

Ежедневно круглосуточно

26.

Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности

Ежемесячно

27.

Проведение электротехнических замеров:                                                              - сопротивления;                                                  - изоляции;                                                           - фазы-нуль

Согласно требованиям технических регламентов

28.

Итого:

 

V. Устранение аварии и выполнение заявок населения

29.

Устранение аварии  (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2)

На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течении смены минут; на системах канализации в течении смены минут; на системах энергоснабжения в течении _40_ минут после получения заявки диспетчером.

30.

Выполнение заявок населения           (ЖНМ-96-01/5)

Протечка кровли -                             смены сутки(ок),                              нарушение водоотвода -                            смены сутки(ок),                                 замена разбитого стекла -                    смены сутки(ок),

неисправность освещения мест общего пользования - смены суток,                    неисправность электрической проводки оборудования - смены часов, неисправность лифта - 1 час с момента получения заявки.

VI. Прочие услуги

31.

Дератизация

12 раз в год

32.

Дезинсекция

по необходимости

33.

Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности**

Мероприятия,направленные на повышение уровня оснащенности общедомовыми приборами учёта ( в том числе многотарифными приборами учёта электроэнергии) и поквартирными приборами учёта

 используемых энергетических ресурсов и воды, автоматизация расчётов за потребляемые энергетические ресурсы, внедрение систем дистанционного снятия показаний приборов учета

 

 

используемых энергетических ресурсов;
утепление многоквартирных домов,квартир и мест общего пользования в многоквартирных домах, а также внедрение систем

регулирования потребления энергетических ресурсов;
мероприятия по повышению энергетической эффективности систем освещения, включая мероприятия по установке датчиков

движения и замене ламп накаливания на энергоэффективные осветительные устройства в  многоквартирных домах;
мероприятия, направленные на повышение энергетической

эффективности крупных электробытовых приборов (стимулирование замены холодильников, морозильников и стиральных машин со сроком службы выше 15 лет на

энергоэффективные модели);
повышение энергетической эффективности использования лифтового хозяйства; восстановление/внедрение
циркуляционных систем горячего

водоснабжения, проведение гидравлической регулировки, автоматической/русной балансировки распределительных систем отопления и  стояков; составление энергетического

паспорта (после утверждения в установленном порядке уполномоченным федеральным органом исполнительной власти требований к энергетическому паспорту)

VII. Управление

34.

Управление

 

              *    Нормативы   по   эксплуатации    жилищного   фонда   утверждены    постановлением  Правительства Москвы от 04.06.1996 №465

              **   Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, на содержание и текущий ремонт которых предоставляется бюджетная субсидия, проводятся в соответствии с требованими федерального законодательства в области энергосбережения и повышения эффективности и только в случае (1) наличия экономии средств, получаемых организацией, управляющей многоквартирным домом, на содержание и ремонт общего имущества такого дома, и (2) принятия решения о проведении таких мероприятий и утверждения их перечня на общем собрании собственников помещения в многоквартирном доме имущества такого дома, и (2) принятия решения о проведении таких мероприятий и утверждения их перечня на общем собрании собственников помещения в многоквартирном доме

              ** Итоговая сумма подлежит изменению в сторону увеличения при увеличении ставки планово-нормативного расхода на каждый последующий год, устанавливаемой постановлением правительства г.Москвы

 


Все документы




Отчетность


мосводоканал.PNGмоэк.PNGмослифт.PNG
мосгаз.PNGмосэнерго.PNG
реформа жкх.png
dom_mos.jpg
activecitizen_new.jpg